要清理“僵尸房企”去库存

本文摘要：标题：住建部官员回应要清扫僵尸房企去库存低库存背景下，楼市南北如何?库存如何去化?25日在京举行的第五届中国责任地产课题发布会上，住建部官员、专家、房企均得出问。市场缺好房，呼唤百年房企中国房地产业协会会长刘志峰说道，给老百姓垫好房子已返回行业的本源，好房子就是长寿命、好性能、绿色低碳的房子。 特别是在在房地产供应不足、必须培育有效地市场需求的情况下，更加要呼唤好房子。当前房地产产品质量仍有很多缺失，有些高档节约能源住宅，竟然连密封条都解决问题很差。

标题：住建部官员回应要清扫僵尸房企去库存低库存背景下，楼市南北如何?库存如何去化?25日在京举行的第五届中国责任地产课题发布会上，住建部官员、专家、房企均得出问。市场缺好房，呼唤百年房企中国房地产业协会会长刘志峰说道，给老百姓垫好房子已返回行业的本源，好房子就是长寿命、好性能、绿色低碳的房子。

特别是在在房地产供应不足、必须培育有效地市场需求的情况下，更加要呼唤好房子。当前房地产产品质量仍有很多缺失，有些高档节约能源住宅，竟然连密封条都解决问题很差。共创全球百年企业，日本有3000多家、德国800多家，企业长寿靠拼劲与韧性，房子质量都不过关，谈何百年?!刘志峰直言，我国房地产行业发展规模和速度都是全球第一，但大而较强，日本1988年就研究百年住宅，20世纪开始研究200年住宅，中国房企不应弘扬工匠精神，相结合建筑工业化生产技术，像造汽车一样造房子，创品牌。购租举，清扫僵尸房企住建部房地产市场监管司司长高志勇说道，当前房地产行业转入深度调整期，房企也转入深度转型期。

房地产发展仍有空间，我国经济逐步转入中高速快速增长，长年向好的基本面不变;随着新型城镇化3个1亿人的前进，大家对房地产仍不应抱着有信心。消弭房地产库存，购租举不应是住房发展方向，经可行性测算，去年房屋租赁1亿人口以上，租金突破1万亿元。

高志勇指出，房企转型升级，不应转入房屋租赁市场，创建薄利多出租的住房商业新模式。链家的自如有家出租业务，2011年启动至2014年，有20万人的平稳出租群体。

今年1月至10月，出租群体从20万人激增至40万人，当前万科与链家、保利与链家、绿城与优克逸家合作，奠定购租举的新的房地产开发模式。全国有数13.2万家房企，其中1000家一级房企、4000家二级房企，但有不少是僵尸房企，中国到底要不要这么多房企?实质上，现在已到调整期，要通过市场力量重组。在香港，10家房企的研发份额就占到八成。

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