青岛严限外地户籍购房：须连续缴纳一年社保且限购1套

本文摘要：网站通报图片 3月15日，青岛市国土资源和房屋管理局牵头青岛城乡建设委员会、人民银行青岛市中心分行、银监会青岛监管局以及青岛市住房公积金管理中心牵头公布近期的房地产市场调控措施。

网站通报图片 3月15日，青岛市国土资源和房屋管理局牵头青岛城乡建设委员会、人民银行青岛市中心分行、银监会青岛监管局以及青岛市住房公积金管理中心牵头公布近期的房地产市场调控措施。通报拒绝，在市区范围（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，还包括高新区）内，需要获取从购房申请人之日起前2年内、在本市（六区四市，折合）倒数交纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员皆不享有本市户籍，折合），出租汽车1套住房（不含新建商品住房和二手住房，折合）；对在市区范围已享有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法获取从购房申请人之日起前2年内、在本市倒数交纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，嗣后不得出售住房。通报特别是在提及，补交、手续个人所得税纳税证明或社会保险交纳证明的未予接纳。

此外，通报还对房贷首付比例做出调整，对首次和二次申请人住房公积金贷款出售新建住房的，低于首付比例由20%提升至30%，出售二手住房的，低于首付比例由30%提升至40%；在市区范围内用商业贷款出售首套住房的低于首付比例由20%提升至30%，出售二套住房商业贷款低于首付比例由30%提升至40%。停止派发居民家庭出售第三套及以上住房贷款。

以下为通报原文：《关于维持和增进我市房地产市场稳定运营的通报》各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：按照国家关于坚决住房的居住于属性、强化房地产市场分类调控的总体拒绝，为维持和增进我市房地产市场稳定运营，经市政府表示同意，现明确提出有关意见，通报如下：一、在市区范围（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，还包括高新区，折合）内，需要获取从购房申请人之日起前2年内、在本市（六区四市，折合）倒数交纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员皆不享有本市户籍，折合），出租汽车1套住房（不含新建商品住房和二手住房，折合）；对在市区范围已享有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法获取从购房申请人之日起前2年内、在本市倒数交纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，嗣后不得出售住房。补交、手续个人所得税纳税证明或社会保险交纳证明的未予接纳。

二、首次和二次申请人住房公积金贷款，出售新建住房的，低于首付比例由20%提升至30%，出售二手住房的，低于首付比例由30%提升至40%。三、经利率自律机制研究通过，在市区范围内出售首套住房商业贷款低于首付比例由20%提升至30%，出售二套住房商业贷款低于首付比例由30%提升至40%。

停止派发居民家庭出售第三套及以上住房贷款。本通报自2017年3月16日起月实行。

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